Estimation théorique
Rue Wolfgang Amadeus Mozart,34990 Juvignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Wolfgang Amadeus Mozart,34990-Juvignac indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvignac (34123), comprenant 11465 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvignac (34123), comprenant 11465 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-17 | 16 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 104 | 384 | 315000€ | 3029€ |
2023-06-21 | 13 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 98 | 334 | 290000€ | 2959€ |
2023-04-26 | 12 | RUE GIUSEPPE VERDI | 5 | 101 | 720 | 463620€ | 4590€ |
2021-05-05 | 5 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 82 | 256 | 334330€ | 4077€ |
2022-05-23 | 5 | PL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 112 | 305000€ | 2773€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 167 | 0 | 400000€ | 2395€ |
2022-05-11 | 5759 | LA PLAINE | 5 | 82 | 500 | 360000€ | 4390€ |
2023-05-30 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 383 | 360000€ | 4091€ |
2021-10-13 | 2 | PL EMMANUEL CHABRIER | 4 | 98 | 546 | 383400€ | 3912€ |
2019-06-28 | 66 | RTE C.D. 5E DE LAVERUNE | 5 | 145 | 670 | 510850€ | 3523€ |
2021-07-19 | 5227 | LA PLAINE | 5 | 116 | 0 | 273000€ | 2353€ |
2020-06-08 | 5227 | LA PLAINE | 5 | 117 | 0 | 246000€ | 2103€ |
2021-06-29 | 5227 | LA PLAINE | 6 | 117 | 0 | 307000€ | 2624€ |
2022-08-02 | 16 | RUE PAUL VALERY | 5 | 130 | 500 | 459780€ | 3537€ |
2020-01-14 | 5278 | LA PLAINE | 5 | 192 | 426 | 603000€ | 3141€ |
2022-04-08 | 5278 | LA PLAINE | 5 | 192 | 426 | 713035€ | 3714€ |
2019-12-27 | 7 | RUE PAUL VALERY | 4 | 95 | 496 | 353000€ | 3716€ |
2022-03-10 | 5 | PL EMMANUEL CHABRIER | 5 | 103 | 422 | 377000€ | 3660€ |
2022-03-15 | 17 | RUE BONNIER DE LA MOSSON | 4 | 104 | 367 | 337000€ | 3240€ |
2023-01-06 | 2 | RUE ALBERTINE SARAZIN | 5 | 110 | 517 | 420180€ | 3820€ |
2022-08-24 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 103 | 525 | 103000€ | 1000€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 457 | 389500€ | 3934€ |
2019-10-30 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 131 | 1069 | 441000€ | 3366€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 128 | 452 | 323350€ | 2526€ |
2021-05-07 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 166 | 598 | 480000€ | 2892€ |
2019-07-30 | 28 | RUE PAUL VALERY | 4 | 94 | 0 | 316750€ | 3370€ |
2023-02-03 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 111 | 451 | 357100€ | 3217€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 200 | 600 | 474000€ | 2370€ |
2022-02-15 | 27 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 66 | 0 | 339800€ | 5148€ |
2020-11-02 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 425 | 339420€ | 3689€ |
2023-03-16 | 35 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 147 | 1642 | 977500€ | 6650€ |
2020-05-27 | 38 | RUE PAUL VALERY | 5 | 136 | 861 | 340000€ | 2500€ |
2022-03-23 | 36 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 456 | 335000€ | 3490€ |
2021-03-26 | 9 | IMP DE LA LUCQUE | 4 | 86 | 197 | 321753€ | 3741€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 131 | 455 | 327660€ | 2501€ |
2019-12-09 | 15 | IMP DE LA LUCQUE | 5 | 108 | 214 | 398900€ | 3694€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DU ROMARIN | 5 | 92 | 419 | 357030€ | 3881€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 122 | 947 | 384000€ | 3148€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DES ARAVIS | 5 | 100 | 406 | 495600€ | 4956€ |
2023-05-16 | 5 | IMP DES SAUGES | 4 | 74 | 668 | 319600€ | 4319€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DU ROMARIN | 6 | 181 | 501 | 497000€ | 2746€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 138 | 0 | 323000€ | 2341€ |
2020-06-25 | 52 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 132 | 280 | 375000€ | 2841€ |
2020-02-20 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 164 | 428 | 421750€ | 2572€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU ROMARIN | 4 | 105 | 529 | 485000€ | 4619€ |
2023-02-03 | 49 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 115 | 412 | 651000€ | 5661€ |
2020-10-30 | 12 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 4 | 73 | 384 | 250536€ | 3432€ |
2021-07-16 | 8 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 5 | 111 | 401 | 250000€ | 2252€ |
2020-05-15 | 4 | IMP DES NEFLIERS | 6 | 117 | 523 | 459900€ | 3931€ |
2021-06-03 | 13 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 3 | 88 | 279 | 268000€ | 3045€ |
2021-07-13 | 10 | LOT BONNIER D'ALCO | 4 | 100 | 463 | 363000€ | 3630€ |
2020-08-17 | 15 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 3 | 79 | 354 | 260000€ | 3291€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 137 | 1019 | 540000€ | 3942€ |
2022-10-18 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 448 | 384520€ | 3964€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DU MAS DE LA TOUR | 5 | 150 | 415 | 314000€ | 2093€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DES ARAVIS | 3 | 136 | 257 | 360000€ | 2647€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 100 | 249 | 300000€ | 3000€ |
2019-09-16 | 9191 | RUE DE L INTERET LOCAL | 7 | 206 | 252 | 189900€ | 922€ |
2020-12-30 | 8 | LOT BONNIER D'ALCO | 3 | 107 | 348 | 115000€ | 1075€ |
2022-12-22 | 8 | LOT BONNIER D'ALCO | 3 | 107 | 348 | 201000€ | 1879€ |
2023-03-14 | 14 | PL DU LUMINAIRE | 5 | 105 | 496 | 330000€ | 3143€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DES QUINTEFEUILLES | 5 | 102 | 464 | 357695€ | 3507€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 133 | 427 | 405080€ | 3046€ |
2020-01-17 | 9387 | RTE C.D. 5E DE LAVERUNE | 4 | 106 | 611 | 278000€ | 2623€ |
2022-09-30 | 25 | RUE DU MAS DE LA TOUR | 4 | 106 | 563 | 478466€ | 4514€ |
2020-06-03 | 9 | LOT BONNIER D ALCO | 5 | 125 | 845 | 315000€ | 2520€ |
2022-07-01 | 95 | RTE C.D. 5E DE LAVERUNE | 6 | 111 | 1067 | 555000€ | 5000€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 83 | 302 | 365000€ | 4398€ |
2020-06-10 | 18 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 5 | 99 | 286 | 280000€ | 2828€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 86 | 335 | 240000€ | 2791€ |
2022-03-02 | 36 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 122 | 770 | 451950€ | 3705€ |
2020-02-21 | 55 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 80 | 523 | 235000€ | 2938€ |
2019-07-22 | 67 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 134 | 497 | 287000€ | 2142€ |
2019-10-16 | 21 | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I | 4 | 99 | 504 | 380245€ | 3841€ |
2019-12-19 | 31 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 147 | 350 | 409700€ | 2787€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 121 | 419 | 408000€ | 3372€ |
2020-03-02 | 9 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 95 | 400 | 297500€ | 3132€ |
2022-03-25 | 51 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 150 | 738 | 577000€ | 3847€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 107 | 228 | 232750€ | 2175€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 104 | 352 | 355060€ | 3414€ |
2020-10-16 | 31 | RUE DU LUMINAIRE | 6 | 219 | 1000 | 455956€ | 2082€ |
2021-08-05 | 4 | IMP CASCARADE | 5 | 145 | 654 | 454000€ | 3131€ |
2019-06-03 | 33 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 195 | 710 | 487589€ | 2500€ |
2022-10-26 | 8 | IMP DU THYM | 5 | 97 | 196 | 337000€ | 3474€ |
2022-07-27 | 33 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 71 | 579 | 292300€ | 4117€ |
2020-06-24 | 42 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 86 | 529 | 292000€ | 3395€ |
2023-05-16 | 31 | RUE DU LUMINAIRE | 4 | 123 | 380 | 520100€ | 4228€ |
2022-05-31 | 35 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 100 | 346 | 323000€ | 3230€ |
2022-06-20 | 37 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 90 | 371 | 312000€ | 3467€ |
2021-06-16 | 54 | RUE DU LUMINAIRE | 7 | 270 | 1258 | 300000€ | 1111€ |
2021-07-30 | 54 | RUE DU LUMINAIRE | 7 | 270 | 1258 | 550000€ | 2037€ |
2020-03-24 | 40 | RUE DU LUMINAIRE | 7 | 219 | 567 | 340000€ | 1553€ |
2021-08-05 | 40 | RUE DU LUMINAIRE | 3 | 70 | 133 | 179000€ | 2557€ |
2022-12-12 | 46 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 95 | 278 | 380490€ | 4005€ |
2020-12-22 | 48 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 119 | 453 | 580000€ | 4874€ |
2021-02-15 | 0 | CHE DE LA FONTAINE DU ROY | 4 | 80 | 421 | 443000€ | 5538€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES CIGALES | 4 | 88 | 252 | 264000€ | 3000€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 98 | 264 | 232000€ | 2367€ |
2020-04-06 | 7 | RUE DES CIGALES | 4 | 87 | 246 | 240000€ | 2759€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 126 | 630 | 358200€ | 2843€ |
2022-12-05 | 24 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 97 | 206 | 320000€ | 3299€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 83 | 451 | 325000€ | 3916€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DES CIGALES | 4 | 86 | 302 | 320000€ | 3721€ |
2019-06-28 | 65 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 86 | 580 | 255250€ | 2968€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES CIGALES | 5 | 100 | 252 | 416000€ | 4160€ |
2020-01-06 | 69 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 103 | 299 | 296130€ | 2875€ |
2022-12-23 | 69 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 103 | 299 | 395000€ | 3835€ |
2023-03-07 | 304 | RUE JUPITER | 4 | 86 | 172 | 318471€ | 3703€ |
2019-12-04 | 41 | RUE DES DAPHNES | 5 | 97 | 206 | 230000€ | 2371€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DES DAPHNES | 4 | 86 | 344 | 338620€ | 3937€ |
2020-04-14 | 312 | RUE JUPITER | 4 | 84 | 172 | 268150€ | 3192€ |
2022-06-10 | 43 | RUE DES DAPHNES | 4 | 86 | 313 | 279000€ | 3244€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DU POUMPIDOU | 4 | 86 | 245 | 242200€ | 2816€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU POUMPIDOU | 4 | 86 | 245 | 247000€ | 2872€ |
2020-01-06 | 320 | RUE JUPITER | 4 | 83 | 170 | 267000€ | 3217€ |
2019-10-10 | 332 | RUE JUPITER | 4 | 83 | 170 | 264000€ | 3181€ |
2020-06-11 | 338 | RUE JUPITER | 4 | 78 | 172 | 264800€ | 3395€ |
2022-06-20 | 77 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 148 | 299 | 462500€ | 3125€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DU POUMPIDOU | 4 | 90 | 456 | 375000€ | 4167€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 112 | 292 | 301610€ | 2693€ |
2023-01-19 | 105 | RUE FRANCOIS D'ORBAY | 5 | 106 | 0 | 285838€ | 2697€ |
2021-04-14 | 117 | RUE FRANCOIS D'ORBAY | 4 | 86 | 0 | 213500€ | 2483€ |
2023-05-22 | 85 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 110 | 436 | 160000€ | 1455€ |
2020-12-08 | 46 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 116 | 340 | 347000€ | 2991€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 102 | 198 | 275000€ | 2696€ |
2019-12-09 | 276 | CHE DES TRAVERSES | 4 | 97 | 0 | 318000€ | 3278€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES KERMES | 5 | 97 | 205 | 311000€ | 3206€ |
2022-07-06 | 56 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 102 | 198 | 295000€ | 2892€ |
2022-08-31 | 71 | RTE DE SAINT GEORGES D ORQUES | 6 | 110 | 359 | 385000€ | 3500€ |
2020-05-29 | 396 | RUE JUPITER | 4 | 87 | 172 | 266000€ | 3057€ |
2021-08-26 | 66 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 97 | 207 | 341500€ | 3521€ |
2022-07-06 | 74 | RUE DE L ESTRAGON | 7 | 123 | 453 | 360000€ | 2927€ |
2022-08-26 | 75 | IMP EDOUARD MARTEL | 4 | 77 | 149 | 249950€ | 3246€ |
2021-04-27 | 95 | IMP EDOUARD MARTEL | 4 | 91 | 318 | 260285€ | 2860€ |
2021-11-26 | 63 | IMP EDOUARD MARTEL | 4 | 77 | 179 | 234000€ | 3039€ |
2021-09-01 | 121 | IMP EDOUARD MARTEL | 4 | 89 | 182 | 278100€ | 3125€ |
2020-01-15 | 114 | IMP EDOUARD MARTEL | 4 | 92 | 184 | 265900€ | 2890€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES KERMES | 5 | 125 | 465 | 428000€ | 3424€ |
2021-04-15 | 92 | IMP EDOUARD MARTEL | 4 | 77 | 197 | 220000€ | 2857€ |
2022-04-12 | 92 | IMP EDOUARD MARTEL | 4 | 77 | 197 | 272450€ | 3538€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 97 | 211 | 310000€ | 3196€ |
2022-01-14 | 47 | RUE DES CIGALES | 5 | 97 | 206 | 265000€ | 2732€ |
2022-04-12 | 38 | IMP EDOUARD MARTEL | 4 | 85 | 172 | 230000€ | 2706€ |
2020-08-27 | 49 | RUE DES CIGALES | 5 | 97 | 206 | 267000€ | 2753€ |
2021-11-10 | 28 | IMP EDOUARD MARTEL | 4 | 85 | 159 | 248400€ | 2922€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES PASSIFLORES | 3 | 79 | 312 | 282080€ | 3571€ |
2022-04-07 | 88 | RUE DE PADIRAC | 3 | 68 | 272 | 327000€ | 4809€ |
2020-12-03 | 82 | RUE DE PADIRAC | 3 | 82 | 156 | 278800€ | 3400€ |
2022-11-10 | 74 | RUE DE PADIRAC | 3 | 69 | 156 | 292700€ | 4242€ |
2020-11-05 | 64 | RUE DE PADIRAC | 4 | 78 | 239 | 279000€ | 3577€ |